Teren intravilan 6.650 mp cu deschidere la asfalt, toate utilitățile – Aroneanu, ideal pentru dezvoltare rezidențială

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat de investiție, situat într-o zonă foarte bună din Aroneanu, la doar câteva minute de oraș, cu acces facil și deschidere generoasă la drum asfaltat.

?? Detalii proprietate:

• Suprafață teren: 6.650 mp

• Deschidere la drum asfaltat: 42 metri liniari

• Formă regulată, dreptunghiulară, teren complet plan

• Toate utilitățile sunt la poartă: apă, curent electric, gaz, canalizare

?? Pe teren se află o construcție intabulată cu o suprafață utilă totală de 122 mp, ce poate fi utilizată ca punct de lucru, depozit sau locuință temporară în timpul dezvoltării.

?? Certificat de urbanism emis în 2025, cu următorii parametri urbanistici:

• Destinație: locuințe individuale și funcțiuni complementare

• Regim de înălțime permis: P, P+1E

• P.O.T. max 30% (Procent de Ocupare a Terenului)

• C.U.T. max 0.6 (Coeficient de Utilizare a Terenului)

? Avantaje:

• Locație excelentă, în plină dezvoltare

• Acces rapid către oraș și zonele de interes din nordul Iașului

• Potrivit pentru parcelare, proiecte rezidențiale sau construcții individuale

• Teren cu acces ușor, vizibilitate bună și infrastructură existentă

?? O oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori care caută un teren cu parametri urbanistici clari, poziție bună și acces la toate utilitățile.

Pentru mai multe informații, documentație sau o vizionare la fața locului, nu ezitați să ne contactați!