De vânzare
+12
Vânzare · Casă / Vilă

Vila de vanzare Horpaz

Horpaz, Iasi

Cod ofertăFD54817Adăugat 24 iul. 2025Actualizat 9 oct. 2026
340.000 EUR

350 mp

Suprafață totală

689 mp

Teren

4

Camere

2

Băi

2025

An

Despre proprietate

Detalii și povestea ofertei.

Această clădire impunătoare, construită în stil mediteranean, îmbină eleganța arhitecturală clasică cu accente moderne, oferind o atmosferă rafinată și luminoasă. Fațada sa impresionantă, dominată de suprafețe generoase de sticlă, permite luminii naturale să inunde interiorul și creează o conexiune spectaculoasă cu peisajul înconjurător.


Poziționată strategic pentru a valorifica frumusețea naturală a lacului Ezăreni, clădirea oferă o priveliște panoramică deosebită, unde liniștea apei și verdele împrejurimilor
completează armonios designul său elegant.

Structura solidă și finisajele de calitate reflectă durabilitatea și rafinamentul, făcând din această proprietate un simbol al bunului gust și al
confortului modern.


● La fundație solul este lut tasat pentru a împiedica intrarea apei, pietriș pentru drenaj,
folie antirădăcini
● Structura pe cadre beton B350 si 12 bare de 16 cu etrieri din 12 in 12 cm - etrieri tripli
● Zidarie BCA Ytong cu mortar M10, hidroizolatie bicomponenta
● Sistem dublu panouri fotovoltaice 6kw format din: 12 panouri monocristaline si 2
invertoare trifazate
● Pachet pompă de căldură aer-apă 14kW Mitsubishi Zubadan cu senzor de temperatură
integrat, alimentare trifazată si stație de dedurizare AquaEffect S1000 P1.
● Sistem incalzire si racire in pardoseala
● Sistem ventiloconventori de tavan, sifon dublu de preluare a condensului
● Kit unitate recuperare de caldura Prana Premium Plus cu control inteligent prin
aplicatie, flux alternativ si consum energetic redus
● Tamplarie culisanta tripan sistem Cortizo Spania Serie COR-4900, 4S6+F4+Lowe6
● Sistem trifazat pentru incarcat masini electrice
● Fatada termoizolatie 15cm polistiren EPS100 grafitat Hirsch
● Terasa dublu strat termoizolatie 30cm polistiren EPS100 grafitat Gias, bariera de vapori
Bauder Therm și dublu strat de hidroizolație

Structura de rezistenta permite ridicarea a cel putin 5 etaje suplimentare.
Cladirea a fost verificata si aprobata pentru stadiul de constructie de ISC

Dotări incluse

Ce găsești la această proprietate.

Confort și dotări

Calorifere
Parcare
Alte spații: boxă
Dotări: scară interioară
Îmbunătățiri: medii

Finisaje și construcție

Ferestre: aluminiu, PVC
Izolație termică: exterior
Pereți: faianță, lavabil, var / humă
Podele: gresie, parchet
Structură bloc: cadre
Ușă de intrare: PVC
Uși interioare: lemn

Încălzire și utilități

Internet: cablu, fibră optică, wireless
Contorizare: apometre, contor gaz
Încălzire: centrală proprie, convectoare
Utilități: apă, canalizare, curent, curent trifazic, gaz, puț

Exterior și acces

Acces auto
Teren împrejmuit
Acces: mixt, spate
Curte: betonată, individuală
Imobil: curte, grădină
Străzi: neamenajate
Teren: la șosea, oportunitate de investiție
Vedere: față

Altele

Destinație: birou
Specificații tehnice

Cifrele care contează.

Tip
Casă / Vilă
Suprafață utilă
200 mp
Suprafață totală
350 mp
Teren
689 mp
An construcție
2025
Tâmplărie
PVC
Încălzire
Centrală pe gaz
Balcoane
1
Parcare
2 locuri
Localizare

Pe harta localității.

Horpaz, Iasi

Zonă aproximativă

Finanțare

Cât te costă pe lună această proprietate

Rate reale ale băncilor, calculate de Fidelia Credit pentru prețul acestei oferte (1.734.000 lei).

Avans

Perioadă

Credit 1.473.900 lei (≈ 289.000 €) · avans 260.100 lei · taxe notariale estimate 27.548 lei

EXIM

EXIM

EXIM: 3 ANI PREMIUM >10 000 FARA ASIG · mixt

dobândă de la 4,70% · DAE 4,81% · cu virare salariu

7.644 lei / lună

≈ 1.499 €

BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ

BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ

BCR 3 ANI CASA NATUR >10.000 RON CU ASIGURARE SI VIRARE SALARIALA · mixt

dobândă de la 4,79% · DAE 4,93% · cu virare salariu · cu asigurare

8.107 lei / lună

≈ 1.590 €

BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ

BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ

BCR 3 ANI CASA MEA NATUR <10.000 LEI CU ASIGURARE SI VIRARE SALARIALA - imobil nou · mixt

dobândă de la 4,99% · DAE 5,14% · cu virare salariu · cu asigurare

8.286 lei / lună

≈ 1.625 €

Vezi toate ofertele și rata ta exactă →

Estimare orientativă pentru avans 15% și 30 de ani, la cursul de 5,10 lei/€. Condițiile finale le stabilește banca; brokerii Fidelia Credit negociază pentru tine, gratuit.

Mircea Andrei Burescu

Consultantul tău

Mircea Andrei Burescu

Toate ofertele lui Mircea →
📞 0746 222 244

Trimite un mesaj

Datele tale sunt confidențiale

Fidelia Casa Alexandru S.R.L. folosește numele, telefonul și opțiunea aleasă doar ca să răspundă cererii tale; numele și telefonul sunt necesare. Detalii în Politica de confidențialitate.

Trimite oferta

Unui prieten, familiei sau ție pe telefon — linkul deschide exact această pagină.