Vila de vanzare Breazu Platoul Marzesti

Casă modernă P+1 de vânzare în Breazu – Pădurea Mârzești | 99,30 mp utili | Încălzire în pardoseală | Finisaje premium | Toate utilitățile

Compania Imobiliară Fidelia Casa vă propune spre vânzare o casă modernă cu regim de înălțime Parter + Etaj (P+1), situată în localitatea Breazu, județul Iași, in zona Pădurea Mârzești, într-un cadru rezidențial liniștit, ideal pentru cei care își doresc confort, intimitate și apropiere de natură.

Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 99,30 mp, fiind construită din cărămidă și cadre din beton armat, cu accent pe durabilitate, eficiență energetică și confort termic.

Casa se predă complet finisată, la cheie, cu materiale de calitate și amenajări exterioare incluse.

Caracteristici generale

• Localizare: Breazu, strada Fermei – Pădurea Mârzești, Iași

• Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1)

• Suprafață utilă: 99,30 mp

• Structură de rezistență: cadre din beton armat și zidărie din cărămidă

• Zidărie exterioară: cărămidă cu grosimea de 25 cm

• Izolație termică exterioară: polistiren de 15 cm

• Placă din beton peste etaj

• Stadiu de predare: la cheie

• Locuri de parcare: 2 locuri amenajate pentru fiecare casă

Dotări și finisaje premium

Locuința este proiectată pentru a oferi confort pe termen lung, beneficiind de dotări moderne și materiale atent alese:

• Încălzire în pardoseală, pentru distribuirea uniformă a căldurii în locuință.

• Centrală termică în condensare, pentru eficiență și consum optimizat.

• Tâmplărie exterioară Gealan S900, cu 6 camere și barieră caldă.

• Glafuri din granit, atât la interior, cât și la exterior.

• Uși interioare din MDF, cu toc reglabil.

• Gresie, faianță și parchet, incluse în finisajele interioare.

• Baie complet echipată, cu WC, bideu, cadă/duș, mobilier și baterii sanitare.

Curte amenajată și spații exterioare

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă amenajările exterioare, care contribuie la confortul și funcționalitatea locuinței.

Curtea se predă amenajată și include:

• Spațiu verde pregătit până la stadiul de gazon.

• Trotuare și alei pavate.

• Împrejmuire cu gard din beton și zidărie, respectiv gard din lemn pe fundație de beton.

• Două locuri de parcare amenajate pentru fiecare locuință.

Utilități complete

Proprietatea este racordată la toate utilitățile zonei:

• Gaz natural

• Apă curentă

• Energie electrică

• Canalizare

Localizare – Breazu, Pădurea Mârzești

Situată în zona Pădurea Mârzești, proprietatea oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul către municipiul Iași.

Amplasarea reprezintă un avantaj pentru familiile care își doresc să locuiască aproape de natură, într-un mediu aerisit, păstrând legătura cu zonele Copou, Rediu și Păcurari.

De ce să alegi această proprietate?

Casa din Breazu – Pădurea Mârzești reprezintă o alegere potrivită pentru cei care caută o locuință nouă, eficientă energetic, cu finisaje moderne și fără grija lucrărilor majore de amenajare.

Construcția solidă, încălzirea în pardoseală, tâmplăria performantă, curtea amenajată, cele două locuri de parcare și racordarea la toate utilitățile sunt avantaje care oferă confort și funcționalitate.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Compania Imobiliară Fidelia Casa!