Vilă Individuală în Sculeni, Com. Victoria, Jud. Iași – Asfalt, Utilități Complete

Vilă Individuală de 213 mp utili în Sculeni, Com. Victoria, Jud. Iași – Asfalt, Utilități Complete

Fidelia Casa vă propune spre vânzare o vilă individuală spațioasă și primitoare (regim de înălțime P + 1E + Pod), construită în anul 2013 pe o structură solidă din beton armat și cărămidă. Proprietatea este situată în Sculeni, comuna Victoria, județul Iași, într-o zonă liniștită și verde, oferind un spațiu de locuit generos, o curte uriașă de 1.453 mp și acces facil către oraș (aproximativ 20-30 de minute până în Copou).

Specificații Generale & Suprafețe:

• Suprafață utilă interior: 213 mp

• Suprafață totală teren: 1.453 mp (cu o curte liberă utilă de aproximativ 1.200 mp)

• Deschidere (front stradal): 20 metri liniari

• Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj + Pod izolat

• Anul construcției: 2013

• Stadiu predare: Casă locuită, eliberare și mutare în 2–3 luni.

Compartimentare Interioară (5 Camere & 3 Băi):

• Parter:
  • Living spectaculos și extrem de generos, de 60 mp cu iesire pe terasa
  • 1 Dormitor la parter (ideal pentru oaspeți sau persoane în vârstă)
  • Bucătărie închisă, cu ieșire directă pe terasă
  • Baie cu geam.

• Etaj 1:
  • 3 Dormitoare spațioase (inclusiv 1 Dormitor matrimonial cu baie proprie)
  • Baie suplimentară pe hol (toate băile au geam pentru aerisire naturală)
  • Spațiu generos dedicat pentru Dressing în holul de la etaj.

• Pod: Spațiu izolat, excelent pentru depozitare.

Izolație Termică & Confort:

• Eficiență termică excelentă: Zidărie din cărămidă izolat exterior cu polistiren EPS 80 de 10 cm si la interior, pe peretii exteriori ai camerei cu polistiren expandat de 3 cm; polistiren găurit de 5 cm sub șapă si pe placa de beton dintre etaje, pe tavan.

• Tâmplărie: Geamuri termopan Rehau de calitate superioară.

Utilități Complete & Amenajări Exterioare:

• Utilități racordate: Apă din rețeaua publică + Puț propriu, canalizare din rețeaua publică și energie electrică.

• Gaz metan: Proiect în lucru / extindere în zonă.

• Parcare: Spațiu interior generos pentru cel putin 3 autoturisme.

• Curte & Anexe: Împrejmuită complet cu gard zidit (intimitate maximă, fără vecini lipiți de perete). Curtea este dotată cu magazie de depozitare și alte anexe (grup sanitar de grădină).

Localizare & Proximități (Drum Asfaltat):
Proprietatea beneficiază de acces direct pe drum asfaltat până la poartă și este amplasată strategic aproape de facilitățile locale:

• Stație de autobuz: La doar 60 metri distanță

• Magazin (La Doi Pași): La 150 metri

• Școală & Dispensar: La 1 km distanță

• Acces rapid spre Iași: 20-30 minute de mers cu mașina până pe Copou sau în centrul orașului.