Vilă Individuala 5 camere în Aroneanu Iași – 160 mp Utili Teren 786 mp & Anexă Locuibilă

Vilă Individuală în Aroneanu Iași – 160 mp Utili Panouri Fotovoltaice Teren 786 mp  Fidelia Casa vă propune spre vânzare o vilă spațioasă (P+M+Pod) construită în anul 2018 din structură de beton cărămidă și tâmplărie PVC tripan situată într-o zonă extrem de liniștită din zona  Aroneanu Iași. Proprietatea se remarcă prin independență energetică ridicată curte generos amenajată și o anexă separată perfectă pentru oaspeți sau birou. Specificații Generale & Suprafețe Suprafață utilă totală: 160 mp (Amprentă la sol: 110 mp) Regim de înălțime: P + Mansardă + Pod  Suprafață teren: 786 mp Anul construcției: 2018 Utilități & Inginerie Rețele Apă curente: Branșament direct la rețeaua publică de apă. Canalizare & Evacuare: • Sistem propriu de fosă septică de 3 tone cu sistem de drenaj activ. • Rețeaua publică de canalizare este deja trasă în fața curții (posibilitate facilă de branșare viitoare). Energie Electrică & Fotovoltaice: Curent electric monofazat + sistem fotovoltaic hibrid On-Grid de 55 kW cu baterie de 5 kW. Gaz Metan: Branșament funcțional la rețeaua de gaz. Compartimentare & Anexe Interior casă: Parter: Living spațios cu dublu acces (bucatarie si hol intrare) Bucătărie Dormitor si Baie Mansarda: 3 Dormitoare primitoare (master bedroom cu dressing dedicat la mansardă) Baie si Terasa acoperita cu acces din holul principal Utilitare: Cameră tehnică cu Beci integrat + Garaj interior + spațiu practic de depozitare sub scări. Anexă Locuibilă Separată (18 mp): Construcție cu centură betonată de 25 cm tâmplărie PVC și sobă proprie – spațiu ideal pentru birou de acasă loc de relaxare sau cameră de oaspeți. Curte Grădină & Locuri de Parcare Curte amenajată: Livadă pe rod (ciireș amar cireș normal gutui meri peri cais smochin de 6 ani alun) brad argintiu flori și mică zonă pentru legumicultură. Împrejmuire: Gard la fațadă din temelie de beton cu stâlpi și fier forjat plus gard perimetral din beton stâlpi metalici plasă zincată și policarbonat pentru intimitate. Parcare: 2 locuri de parcare (1 loc în garaj + 1 loc în fața garajului). Independență Energetică & Confort Termic (Clasă Energetică B) Sistem Fotovoltaic Hibrid On-Grid: Panouri fotovoltaice de 55 kW cu baterie de stocare de 5 kW. Sistem Hibrid de Încălzire: Încălzire în pardoseală cu centrală pe gaz Ariston si centrală pe lemne cu gazeificare + puffer boiler termoelectric de 80 litri și panouri solare pentru apă caldă pe timpul verii. Izolație: Exterior izolat cu polistiren de 10 cm podea izolată cu polistiren extrudat de 5 mm iar podul din lemn izolat cu vată minerală de 15–20 cm. Climatizare: Aer condiționat instalat la etaj. Localizare & Accesibilitate Acces: Drum pietruit pe o distanță scurtă de doar 20 metri până la șoseaua asfaltată. Proximități: 7 minute de mers pe jos până la stația de autobuz; 10-15 minute până la magazinul La Doi Pași grădiniță și liceu. Vecinătate: Comunitate liniștită alcătuită din familii tinere și vecini stabili. Informatii suplimentare Termen de eliberare: Maxim 2 luni Program vizionări: Zilnic după ora 14:00 (cu programare prealabilă).  Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare vă rugăm să ne contactați.