Case Vile de vanzare Iasi
Case și vile cu curte, atent selectate. Iași și suburbii.
298 proprietăți disponibile
Case și vile de vânzare în Iași: avem acum 298 de oferte active. Cele mai ieftine pornesc de la 25.000 €, iar prețul mediu este de 221.500 €. Cele mai multe oferte sunt în Valea Lupului (41), Miroslava (24), Rediu (20). Actualizat la 28 octombrie 2026.
Aici sunt casele și vilele de vânzare din Iași și din imediata apropiere a orașului, cu curte, verificate și fotografiate de agenții noștri. Cele mai căutate zone sunt Bucium, Copou, Valea Lupului, Miroslava, Horpaz, Valea Adâncă, Rediu, Breazu și Vorovești; fiecare are pagina ei, cu ofertele din zonă.
Pentru case mai departe de oraș, în comunele și satele județului, vezi casele din județul Iași și casele la țară. Dacă vrei să construiești, avem și terenuri de vânzare. Poți filtra ofertele după preț, suprafață utilă, suprafața terenului și an de construcție, iar din fișa fiecărei case ceri o vizionare direct agentului care o are în lucru.
Alte tipuri (2)
Pe cartiere și localități (43)
Alertă de oferte
Te anunțăm când apar oferte noi pentru această căutare.
Case / Vile de vânzare în Iași. Primești pe WhatsApp ofertele noi care se potrivesc, de la Fidelia Casa, fără apeluri nedorite. Dacă lași și e-mailul, le primești și acolo. Oprești oricând: răspunzi STOP sau apeși pe linkul din mesaj.
Ghid · actualizat la 26 octombrie 2026
Case Vile de vanzare Iasi: prețuri, zone și cum alegi
Cât costă o casă în Iași și în jurul lui în octombrie 2026
La 26 octombrie 2026 avem publicate pe site 294 de case și vile de vânzare: 169 în Iași și în zonele lipite de oraș (Valea Lupului, Rediu, Miroslava, Bucium, Breazu, Vișani, Horpaz) și 125 mai departe, în comunele județului. Prețul median al unei case în oraș și la margine este 210.000 €, pentru 120 mp utili și 450 mp de teren; în comune, 170.000 €, pentru 110 mp utili și 500 mp de teren. Sunt prețuri cerute, nu de tranzacție.
Cele mai multe case din oraș și de la margine sunt între 150.000 și 300.000 € (101 din 169). Sub 100.000 € sunt doar 4 în oraș, față de 19 în județ; peste 300.000 € sunt 38 în oraș și 5 în județ.
Vezi ghidul complet: prețuri pe zone, cum alegi, întrebări frecventeAscunde ghidul
| Zona | Oferte | Preț median | Interval |
|---|---|---|---|
| Valea Lupului | 38 | 237.500 € | 145.000 – 420.000 € |
| Rediu | 17 | 190.000 € | 95.000 – 516.000 € |
| Miroslava | 13 | 210.000 € | 115.000 – 295.000 € |
| Bucium | 10 | 282.500 € | 134.000 – 850.000 € |
| Breazu | 10 | 214.500 € | 145.000 – 330.000 € |
| Vișani | 9 | 138.000 € | 120.000 – 230.000 € |
| Copou | 8 | 547.500 € | 370.000 – 590.000 € |
| Tătărași | 6 | 385.000 € | 170.000 – 827.000 € |
| Horpaz | 6 | 186.500 € | 155.000 – 340.000 € |
| Lunca Cetățuii | 5 | 130.000 € | 115.000 – 170.000 € |
| Păcurari | 5 | 220.000 € | 130.000 – 310.000 € |
| Valea Adâncă | 5 | 175.000 € | 145.000 – 270.000 € |
| Ciurbești | 5 | 140.000 € | 130.000 – 250.000 € |
| Galata | 4 | 257.500 € | 180.000 – 320.000 € |
| Centru | 4 | 409.500 € | 165.000 – 1.150.000 € |
Case și vile de vânzare în Iași și în zonele lipite de oraș, publicate pe site la 26 octombrie 2026; zonele cu sub 4 oferte nu apar.
Casele din comunele județului
Dincolo de centura orașului prețurile scad, dar nu peste tot la fel. În județul Iași, la aceeași dată: Miroslava (satele comunei) 42 de oferte, 182.500 € median; Tomești 13 oferte, 170.000 €; Bârnova 9, 135.000 €; Aroneanu 8, 294.500 €; Holboca 7, 155.000 €; Lețcani 5, 180.000 €. Casele cu adevărat ieftine, între 25.000 și 100.000 €, sunt în satele mai depărtate (Țigănași, Comarna, Movileni, Victoria, Podu Iloaiei) și au pagina lor: case la țară.
Casă nouă sau casă veche
Piața caselor din jurul Iașiului e o piață de case noi: 173 din cele 294 de oferte sunt construite din 2020 încoace (preț median 180.000 €), 85 sunt din 2000–2019 (225.000 €), doar 32 de dinainte de 2000 (119.500 €), iar 4 nu au anul completat. Casele noi sunt mai ieftine la mijlocul pieței, cel mai probabil pentru că sunt mai mici și mai la margine; casele din 2000–2019 sunt mai des în oraș, pe terenuri mai mari.
La o casă nouă, întreabă de stadiul recepției, de autorizația de construire și de ce e inclus în preț (gard, alei, bucătărie, pompa de căldură). La o casă veche, de structură, acoperiș și instalații. La amândouă, de teren: intabulare, deschidere la drum, utilități trase până la poartă. Dacă vrei să construiești tu, uită-te și la terenurile de vânzare.
Cum alegi
- Drumul zilnic, la ora reală. Valea Lupului, Miroslava și Rediu au cele mai multe oferte tocmai pentru că sunt lipite de oraș; cu trafic, fă testul înainte de avans, cu mașina și cu autobuzul.
- Terenul și actele: extrasul de carte funciară pentru casă și teren, certificatul de urbanism dacă vrei să extinzi, drum public sau servitute. Taxele notariale le calculezi în calculatorul de taxe notariale.
- Utilitățile: curent trifazic, gaz sau pompă de căldură, apă de la rețea sau din puț, canalizare sau fosă. Fiecare lipsă e un cost în primul an.
- Prețul pe metru pătrat util se compară cu case din aceeași zonă și din același an, nu cu apartamentele. Pentru cartierele orașului, ghidul cu prețuri e în Cartierele Iașului în 2026.
Întrebări frecvente
- Cât costă o casă în Iași?
- În ofertele publicate pe site la 26 octombrie 2026, prețul median al unei case în Iași și în zonele lipite de oraș este 210.000 €, pentru 120 mp utili și 450 mp de teren. În comunele județului, 170.000 €. Intervalul e larg: de la 95.000 € în Rediu până la peste 1.000.000 € în Centru.
- Unde găsesc case ieftine lângă Iași?
- Sub 150.000 € sunt mai ales în Vișani (median 138.000 €), Lunca Cetățuii (130.000 €), Ciurbești (140.000 €) și, în județ, în Bârnova (135.000 €) și Holboca (155.000 €). Sub 100.000 € casele sunt aproape numai în satele mai depărtate, pe pagina de case la țară.
- În ce zone de lângă Iași sunt cele mai multe case de vânzare?
- În portofoliul nostru, la 26 octombrie 2026: Valea Lupului (38 de oferte), Rediu (17), Miroslava (13), Bucium (10) și Breazu (10). Numărul de oferte arată unde se construiește și se vinde, nu neapărat unde e cererea cea mai mare; după observațiile consultanților noștri la vizionări, Valea Lupului e zona cu cea mai mare creștere a cererii din ultimii doi ani (detalii în ghidul cartierelor).
- Casă nouă lângă Iași: la ce să fiu atent?
- La recepția construcției și autorizația de construire, la ce e inclus în preț, la utilitățile trase efectiv până la poartă și la drumul de acces (public sau servitute). Prețul se compară pe metru pătrat util cu case din aceeași zonă și din același an.